Metodología Técnica

Metodología Técnica Aplicada en Cada Servicio

En DESTECH REPS – Peritos Asociados, cada informe técnico se desarrolla bajo un esquema metodológico estructurado que garantiza coherencia, objetividad y sustento verificable.

La metodología aplicada responde a estándares técnicos generalmente aceptados en materia de valuación y peritaje, así como a principios recogidos en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, normas técnicas aplicables y criterios reconocidos en práctica pericial y judicial.

I. Marco Conceptual y Normativo

Nuestros informes consideran, según corresponda:

  • Principios técnicos del Reglamento Nacional de Tasaciones (RNT)

  • Criterios de valoración generalmente aceptados

  • Normativa civil aplicable en materia probatoria

  • Principios de razonabilidad, proporcionalidad y objetividad técnica

  • Criterios de depreciación técnica y económica

Cada evaluación se adapta al marco normativo y al propósito del encargo (judicial, bancario o empresarial).

II. Estructura Metodológica del Análisis

1. Definición del Objeto y Tipo de Valor

Se determina con precisión:

  • Naturaleza del activo

  • Finalidad del informe

  • Tipo de valor requerido:

    • Valor Comercial

    • Valor de Reposición Nuevo

    • Valor de Realización

    • Valor Residual

    • Valor en Uso

La claridad en esta etapa evita errores metodológicos posteriores.

2. Inspección Técnica y Levantamiento de Información

La inspección incluye:

  • Evaluación estructural y funcional

  • Verificación de instalaciones

  • Análisis de estado de conservación

  • Determinación de vida útil remanente

  • Identificación de obsolescencia tecnológica

En activos industriales se analiza también interacción de sistemas productivos y eficiencia operativa.

3. Análisis de Mercado y Entorno Económico

Se evalúan:

  • Comparables reales y verificables

  • Condiciones sectoriales

  • Liquidez del activo

  • Factores de ubicación y uso

  • Contexto macroeconómico relevante

Este análisis permite fundamentar técnicamente la determinación del valor.

4. Aplicación del Método de Valorización

Dependiendo del activo se puede aplicar:

  • Método comparativo de mercado

  • Método de reposición depreciada

  • Método de capitalización

  • Enfoques combinados técnico–económicos

La selección del método se justifica explícitamente en el informe.

5. Estructuración del Informe Técnico

El informe incluye:

  • Descripción técnica detallada

  • Metodología aplicada

  • Desarrollo analítico

  • Sustento técnico

  • Conclusiones claras y defendibles

El objetivo es que el documento pueda sostenerse ante revisión técnica, financiera o judicial.

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